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保利35.5亿夺广州荔湾区冷冻厂宅地

日期:2019-10-23 12:47:23
[摘要] 9月19日,广州出让3宗宅地,分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区,总出让面积23.21万㎡。最终,花都两宗宅地遭流拍;保利则以总价35.5亿元获得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块,折合楼面

9月19日,广州售出三套住宅,分别位于花都区政府、汽车城板块和荔湾制冷厂区,总销售面积223,100 ㎡。

最后,花都的两栋房子卖完了。保利以35.5亿元的总价获得荔湾区南岸路和珠江东侧地块,相当于42500元/㎡的底价,成为荔湾区底价最高的地块。

视点地产新媒体从转让文件中了解到,保利的竞争地块是一个与商业和金融用地兼容的二级住宅用地,转让面积37,700 ㎡,可用建筑用地面积29,900 ㎡,容积率28,000 ㎡,容量建筑面积83,600 ㎡,起拍价30.15亿元,起拍价36,100元/㎡,是广州起拍价最高的地块。

六牌花都区的两处住宅用地分别为工业大道南第三地块一期和商业大道北第一地块。

前者位于花都工业大道以南,出售面积153700 ㎡,可用建筑用地面积62400 ㎡,容积率28000 ㎡,房屋建筑面积174800 ㎡,挂牌起拍价约22亿元,底价约12600元/平方米。土地最高限价为29.88亿元,底价为17,100元/㎡。广州北站附近将诞生一座人口超过10万的新居住城市。

后者位于花都商业大道以北,凤凰路以西,转让面积40700 ㎡,可用建筑用地面积33500 ㎡,容积率3.0,容量建筑面积100500 ㎡,挂牌起拍价约15.8亿元,底价约16200元/平方米。该地块最高地价为16.79亿元。根据转让条件,要求投标人在按规划要求划分为地块2的西南角建筑内建造30套拆迁安置房,建筑面积不少于3000㎡。竣工验收后,广州花都区政府指定部门将以3500元/平方米的价格回购房屋。

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